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抵押贷款利率下降后,美12月份新屋销量增幅近4%

发布时间:20-04-19



美国中文网综合报道】&nìbsp; 商务部最新公布数据显示,12月份美国新房销售量攀升至7个月以来的ↇ最高水平。市场认为该▬数据┖表明抵押贷款利率下降正在帮助房地产市场复苏。

商务部周二公布数据,经季节调整后┗的年增加率(seasonally ♀adjust@ed ┌annual rate)计算♠,全├美12月新屋销售╟增长3〖.7%∪,增长数量为621,000栋。11月≌份的年度销售۩量增速从657,00Ⅳ0栋下调至599,000栋。
纵观2Д0⿱18年全年,新屋销售增长∨1.5%。由于抵押贷款利率上升使得购房者负担能۩力恶化,导致6月份房屋成交量开始下╪滑,但自11月初⊙以来,抵押¤贷款利率下降,这也从侧面支持了Ы房屋销售的反弹。
市场人士表示,2019年的销售收益可能〨更更加强劲。1◙2月份尚未建造的新房购买量▦▩较上月增长&22.〡4%。平均30年期℃∝抵押贷款利率▣▤▥为4.35%,低于11月初的近5%,也缓解了一些购房者的还贷压力。
不过,由于去年销售额下滑,房屋价ы格◇增长停滞不前。12月新房销售中位数价格为318Ⅶ,600美元,较去年同期下降7.2%。12月份市场上有344,000栋新房,是自2008年12月以来的新高Ф,比11月增加了3.0%。然‖〣而,供应量仅为2006年房地产∝市场繁荣期最高┒峰时的一半。
从区域方面看,12月份东北部☉,南к≦部和西部的销售额增长。○西部增幅为1.4%,东北部⿷增幅为44.8%。但中西部的★房屋成交量下︼︽︾降,降幅为15.3%,是๑2016年4月以来的新▅▆低。
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